Документы на улучшение жилищных условий многодетным

Скорее всего, ему этот кредит не дадут, а если и дадут, то под большой процент. Так вот, он должен за счет этого кредита построить инженерные сети, а мы должны ему субсидировать процентную ставку по этому кредиту, но не всю сразу, а по годам. И он каждый раз должен целый пакет документов тащить, подтверждать и — нарываться на отказы.

То есть, по большому счету, речь идет о мытарствах и профанации. Взять, например, строительство электроподстанций: в любом городе не хватает мощности имеющихся трансформаторных, везде требуются колоссальные мощности, а это — серьезные средства. И постепенно застройщики сами, спокойно, без истерик и судорог, ушли бы от долевого строительства, вот о чем речь. Если мы ведем дело к отмене долевого строительства, то обеспечьте застройщикам какую-то альтернативу! Ведь мы же с вами не хотим допустить обвала строительства. Надеемся, что федеральные власти к ним прислушаются. Но чем же плох ныне действующий закон, и почему, по мнению профильного ведомства, назрела необходимость что-то менять? Документ, с учётом массы поправок, представляет собой настоящее лоскутное одеяло. И, по мнению экспертов, устарел настолько, что фактически оказался непригодным в современных условиях. Во-первых, в нём зафиксирован достаточно низкий статус архитектора в общей системе архитектурно-градостроительной деятельности. На архитектора возложено множество требований при минимуме полномочий, которые позволили бы их реализовать. Однако мировой опыт, на который у нас так любят оглядываться, совершенно другой. Например, в Италии для строительства здания площадью более 400 квадратных метров нужно в обязательном порядке приглашать архитектора. Облик российских городов формируют по своему усмотрению чиновники, состоятельные застройщики и активные общественные организации, которые в своей работе далеко не всегда демонстрируют профессионализм и объективность. Архитектурная деятельность сегодня регламентирована огромным количеством законов и нормативных актов, зачастую конфликтующих друг с другом. Причины этого не только чисто рыночные, но и законодательные. Например, специалисты отмечают, что налицо искусственное занижение необходимого количества стадий разработки и реализации проекта. В декабре 2017 года в Кремле на традиционном заседании президентского совета по культуре и искусству почётный президент Союза архитекторов России Андрей Боков сказал, что необходимо вернуться к пересмотру закона об архитектурной деятельности. Главный смысл, пояснил Андрей Владимирович, должен быть в выведении архитектуры и градостроительства из-под жёсткого контроля застройщика. Также главные архитекторы должны получить больше полномочий на уровне регионов и муниципалитетов. К сожалению, законотворческая мысль и на сей раз пошла по самому простому пути закручивания гаек и создания административных барьеров. Вместо того, чтобы повысить статус архитекторов и проработать практические механизмы усиления роли профессионалов в градостроительной деятельности, в проекте закона появились новые наказания и обременения: установление уголовной ответственности, разделение деятельности в области архитектурно-строительного проектирования на две сферы, или введение критериев отбора архитекторов. Существенным недостатком представленного к документы на улучшение жилищных условий многодетным документа стали те его формулировки, которые предполагают реализацию разнонаправленных целей, допускают возможность нескольких трактовок. Была сформирована рабочая группа, куда вошли представители национального объединения, Союза архитекторов России, Национальной палаты инженеров, Российской академии архитектуры и строительных наук. Её задачей стал сбор и обсуждение предложений, на основе которых была сформирована концепция закона.

По мнению специалистов, впервые за последние годы в профсообществе было достигнуто единство позиций в отношении основных положений концепции закона, что повышает ценность и значимость данного документа в диалоге с органами государственной власти в связи с разработкой и продвижением будущего закона.

Под этим термином в мировой практике подразумевается установление обязательности документы на улучшение жилищных условий многодетным архитекторов для осуществления инвестиционно-строительных проектов. Иными словами, в законе должно быть закреплено право на профессию конкретного физического лица. Сегодня вместо этого в России действует право на соответствующую деятельность проектной организации (индивидуального предпринимателя), при этом участие в реализации проекта именно тех лиц, на основании документов о профессиональной квалификации которых организации были выданы соответствующие допуски, ничем законодательно не закреплено и на практике не гарантировано. Как правило, страхование профессиональной ответственности теснейшим образом связано с наличием в законодательстве зарубежных стран ответственности архитекторов и строителей за недостатки, выявленные после сдачи объекта в эксплуатацию и подлежащие устранению в течение действия обязательных гарантийных сроков. В законе, по мнению представителей сообщества, должны быть урегулированы вопросы ценообразования на архитектурные услуги.

По запросу главных архитекторов городов профессиональным объединением архитекторов могут создаваться архитектурные консультации для обеспечения потребностей муниципалитетов в качественной городской среде. Порядок финансирования архитектурных консультаций должен быть установлен в законе, источником финансирования могут быть муниципальные бюджеты, а также межбюджетные субсидии, выделяемые на цели повышения архитектурного качества зданий и городской среды. От Национального объединения изыскателей и проектировщиков в состав рабочей группы были представлены следующие кандидатуры: Алексей Воронцов, Сергей Кононыхин и Михаил Посохин. При таком графике, с учётом всех процедурных вопросов, закон должен был окончательно вступить в силу в октябре нынешнего года. Очевидно, что сроки сдвинулись, как минимум, на полгода, что не удивительно. Слишком много заинтересованных сторон, интересы которых затрагивает новый законопроект. Это и крупные застройщики, которым совсем не улыбается возросшая роль архитекторов на стройплощадке. Это и региональные чиновники, привыкшие практически бесконтрольно распоряжаться в градостроительной сфере. То есть, разработанный с полным пониманием российских реалий и запросов отрасли. Согласно документу, саморегулируемые организации экспертов войдут в Национальное объединение проектировщиков и изыскателей. Любое здание нуждается в жёсткой проверке на соответствие техническим параметрам. Если закрыть глаза на то, что всё сделано тяп-ляп, то и до трагедии недалеко.

Поэтому на экспертов возлагается огромная ответственность. Однако несколько лет назад в России появился институт негосударственной экспертизы.

Таким образом пытались снять административные барьеры и создать конкуренцию в отрасли. Что потом случается с объектами, это уже наших героев-псевдоэкспертов не особо касается. Кроме того, предусмотренное законодательством право любого физического лица аттестоваться, да ещё при минимально возможном стаже проектной работы, привело к тому, что рынок экспертизы переполнен, в том числе, физическими лицами, имеющими аттестаты экспертов, но не всегда соответствующими по уровню знаний статусу эксперта. В большинстве случаев был шанс предотвратить их во время проведения экспертизы. Причём, к некачественной экспертизе оказались причастны не только эксперты-самоучки, но и как бы маститые профессионалы. Число погибших составило 28 человек, в том числе 8 детей, травмы различной степени тяжести получили 193 человека (в том числе 51 ребёнок). За свои действия (или бездействие) человек, ставящий подпись под согласованием опасного для жизни проекта, должен отвечать по всей строгости. Всего лишь через год с небольшим, а именно 30 августа 2006 года уголовное дело в отношении Анатолия Леонидовича было прекращено. Поэтому намерение Правительства навести в этой сфере порядок вполне адекватное. Предлагаемые изменения в Градкодекс направлены на повышение информационной открытости деятельности экспертных организаций, создание системы ответственности за результаты проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в документы на улучшение жилищных условий многодетным причинения вреда. Проект устанавливает повышенные требования, предъявляемые к аттестации физических лиц на право подготовки заключений экспертизы, а также основания аннулирования квалификационного аттестата. Решение названных проблем он видит во включении негосэкспертизы в систему саморегулирования, совершенствовании системы технических регламентов, оптимизации структуры госэкспертизы субъектов Федерации, документы на улучшение жилищных условий многодетным её эффективности, совершенствовании единой методологии экспертизы, стандартизации расценок, ужесточении требований к экспертным организациям и экспертам, разрешении экспертизы генпланов и другой градостроительной документации. Новый реестр будет способствовать повышению информационной открытости деятельности экспертных организаций, а также оперативности и качества принимаемых управленческих решений, направленных на сокращение инвестиционного цикла и оптимизации расходов бюджетов при проектировании объектов капитального строительства.

Утверждать же перечень направлений подготовки экспертов будет Минстрой России. По словам господина Гордезиани, при подготовке документа не была учтена специфика работы организации негосударственной экспертизы. Стратегическое решение о реформировании негосударственной экспертизы принято. И практически до его претворения в жизнь остаётся один шаг. Можно быть уверенным, что во время весенней сессии депутаты Госдумы примут этот законопроект без особых проблем. Совет будет состоять из представителей этих организаций, а также высококвалифицированных специалистов от экспертного сообщества, включая представителей субъектов Федерации и негосударственной экспертизы.

Сегодня необходимы качественные технологические преобразования в организации экспертизы в строительстве. В нём сообщалось, что подразделение в Тольятти ликвидируется, все сотрудники должны быть уволены, а имущество передано на баланс в головной офис.

know more png
У Фарита Гасымовича и его коллег такое известие вызвало шок. И дело не в том, что людей, которые приложили огромные усилия для спасения даже не своего филиала, а головной организации, выкидывают на улицу. Гораздо хуже, что за официальным тоном приказа скрывался правовой беспредел в стиле лихих 90-х годов. Например, строители, работающие на Камчатке, могли вступить в партнёрство в Калининграде или наоборот. Документы на улучшение жилищных условий многодетным новому порядку, строители должны состоять только в том партнёрстве, которое работает в их регионе. Проходило оно, правда, только на бумаге, но было от этого не менее болезненным для участников процесса.

Из более чем 600 строительных компаний, входивших в состав этого объединения, после старта реформы осталось всего 130. Самарские строители смогли спокойно продолжить работать, без лишних финансовых затрат и бумажной волокиты.

Генеральный директор Светлана Демьянова с удовольствием позировала на снимках и рука об руку посещала общественные мероприятия вместе с новым соратником. Однако, как оказалось, у госпожи Демьяновой и стоящими за её спиной силами было жк солнечный спб официальный сайт своё видение того, какой должна быть благодарность. Многие действия генерального директора вызывали недоумение, а другие и вовсе вступали в противоречие с законодательством. В итоге ни та, ни другая сумма на расчётный счёт организации не поступила. Поскольку суммы измерялись сотнями миллионов рублей, то и гонорары оказывались немалыми.

По другим договорам суммы процентов составили свыше 400 000 рублей, и судьба этих денег вызывает вопросы. Если это так, значит, деньги, которые были внесены строителями при вступлении, теперь оказались никем не учтёнными. Однако немедленно натолкнулись на противодействие дирекции, что является прямым нарушение пункта 3.

На письменные требования и запросы членов Совета с просьбой предоставить документы для контроля, руководство ответило отказом. В частности, по заявлению председателя Совета этого же партнёрства Геннадия Рыбакова состоялась проверка, итоги которой говорят сами за себя.

То есть денежные средства в размере 260 тысяч рублей были перечислены на счёт некоего Учуськина Д. И карается оно лишением свободы на срок до десяти лет. Однако госпожа Демьянова, используя свои полномочия председателя, успешно проигнорировала вопрос, попросту не став его рассматривать. Далее, вопрос о досрочном освобождении от должности генерального директора Светланы Демьяновой, который мог быть рассмотрен на общем собрании 5 октября 2017 года, также был исключён из итогового варианта повестки по требованию… самой Светланы Владимировны.

По мнению экспертов, сделано это было при помощи вопиющих фальсификаций, подтасовок и с явными нарушениями закона.

В частности, согласно уставу партнёрства, председательствовать на общем Собрании может либо председатель Совета, либо генеральный директор. Документы на улучшение жилищных условий многодетным 5 октября заседание проходило под диктовку Андрея Челнокова, который не является ни тем, ни другим.

Есть сомнения и в численности присутствующих участников, о которой заявляет руководство. Более того, очевидно, чтобы подстраховаться, дирекция занялась рассылкой по адресам тольяттинских строителей писем с угрозами. В них директоров предприятий запугивали проверками и под угрозой исключения требовали выписать доверенность на имя Светланы Демьяновой.

Действия дирекции во главе со Светланой Демьяновой уже оспариваются в прокуратуре Самарской области. Кроме того, организаторов фальсификаций в ходе общего собрания от 5 октября ожидает общение с представителями силовых органов.

Под сомнением оказалась легитимность нахождения Светланы Демьяновой на своей должности.

Её полномочия подтверждены решением общего собрания Ассоциации от 10 июля 2014 года. Однако состоявших на тот момент в партнёрстве 214 членов на Собрании пришли представители только от 109. Из трёх кандидатов простым большинство голосов и была выбрана госпожа Демьянова.

Таким образом, по мнению юристов Фарита Зиатдинова, выборы изначально были нелегитимны, и имел место рейдерский захват власти. По какому пути ведёт партнёрство нынешнее руководство?

Планирует ли оно дальше успешно работать в регионе либо на собранные миллионы у топ-менеджеров есть свои планы, в которых строителям не найдётся места?

Будут подведены итоги и намечены контуры предстоящей работы.

Должен появиться Национальный реестр специалистов, фонды обеспечения договорных обязательств и другие новшества. Увы, многие принципиально здравые идеи в руках наших законотворцев превратились в ещё одну головную боль для российских строителей, проектировщиков и изыскателей.

С одной стороны, официальной, речь идёт о едином органе, координирующем интересы проектных и изыскательских саморегулируемых организаций. Необходимость этого была очевидной для любого беспристрастного эксперта, более-менее знакомого с проектно-изыскательской деятельностью. Несравнимы оказались организационные и административные ресурсы, что мешало изыскателем активно участвовать в законотворческих процессах и отстаивать свои интересы на федеральном уровне.

Процесс интеграции вызывал немалую озабоченность у самих изыскателей, которые боялись, что потеряют своё нацобъединение и окажутся на положении бедных родственников. И хотя процесс интеграции оказался длительным по времени и непростым по форме, результат превзошёл все ожидания. И этот результат можно оценивать как существенную общую победу изыскателей и проектировщиков. В случае введения принципа регионализации эти центры будут разрушены.

Были приведены конкретные примеры таких крупных изыскательских структур, для которых введение принципа регионализации станет болезненным и дорогостоящим препятствием в работе. Речь идёт о средствах, вносимых всеми членами партнёрства, из которых будут производиться выплаты в предусмотренных законом случаях. Деньги строителей, проектировщиков и изыскателей зависли в конкурсной массе должников. Для того, чтоб поправить дело, правительство подготовило перечень уполномоченных банков, в которых можно открывать спецсчета для размещения фондов.

Речь идёт о десятке крупнейших финансовых учреждений, которым кризис, по идее, должен быть не страшен. Многим партнёрствам, потерявшим деньги в банкротных банках, пришлось вторично собирать целевые взносы со своих членов, что, разумеется, ни у кого не вызвало особой радости. Однако, ситуация у проектировщиков и изыскателей несравнимо лучше, чем у их коллег-строителей. Общая сумма средств, которая размещена на таких счетах, составляет около 9,3 миллиарда рублей. Это ставит проектировщиков в жёсткие рамки, так как в противном случае проекты не будут приниматься. Он предусматривает большой пакет документов, подтверждающих образование, стаж и опыт работы кандидата. Кроме того, срок от момента подачи до включения сведений в реестр составляет всего 14 дней. Принимая во внимание эти временные факторы, а также тот факт, что Национальный реестр специалистов должен сформироваться и начать действовать с 1 июля 2017 года, нацобъединением было принято решение о необязательном предоставлении нотариально заверенных копий указанных документов. Поэтому, как только приказ Минстроя вступит в силу, начнётся заполнение реестра, чтобы не допустить приостановки деятельности отрасли. Остаётся добавить, что наряду с решением задач, поставленных новым законодательством, Национальное объединение проектировщиков и изыскателей продолжает оказывать методическую помощь и ведёт работу по созданию нормативно-технической документации, альбомов типовых проектных решений, а также профессиональных стандартов. Это уже достаточный срок, чтобы подвести итоги и сделать выводы. Речь шла о том, чтобы демонополизировать статус государственной экспертизы, частично передав часть её полномочий экспертизе негосударственной. При этом задачи экспертных органов планировалось конкретизировать и свести только к оценке соответствия проектной документации требованиям безопасности и надёжности объектов капитального строительства.

Множество структур сомнительного пошиба вышло на рынок, сбивая друг другу ценники и делая упор на агрессивный маркетинг. Насколько все они могут гарантировать качество своих экспертных заключений? Какую ответственность будут они нести в случае гибели людей или разрушения сооружений? Быстро разобравшись, какие великолепные возможности представляет новая система работы, крупные строительные холдинги, отраслевые ведомства, другие хозяйствующие субъекты создали свои негосударственные экспертные организации, занявшие значительную часть рынка.

Возникла ситуация, когда заказчик настоятельно рекомендовал видеть экспертное заключение от вполне определённой организации, с которой у него установились тесные деловые отношения. В итоге это привело к новому витку ухудшения качества проектной и рабочей документации. И словно бы для того, чтобы ещё больше запутать и без того не слишком простую ситуацию, согласно законодательству, создание организаций негосударственной экспертизы было передано в ведение двух разных министерств. На состояние дел в негосударственной экспертизе жалуются даже главы регионов, которые понимают, что сырые проекты и сомнительные экспертные заключения представляют реальную опасность, но по закону сделать ничего не могут. Понятно, что проблему давно уже нужно решать не в каждом регионе силами местных властей, а по всей стране. Если раньше можно было говорить о большем или меньшем качестве экспертных заключений, то сегодня их, по большому счёту, просто-напросто покупают.

Рынок негосударственной экспертизы превратился в обычный базар, где сомнительные конторки с нулевой репутацией, но полученными документами об аккредитации, зычными голосами зазывают покупателей. Прежде всего, свои надежды чиновники возлагают на высокие информационные технологии. Во-вторых, на повестке дня глубокое реформирование всей сферы. То есть, речь идёт о том, чтобы полностью отказаться от негосударственной экспертизы, признав пятилетний эксперимент неудачным.